Neubausiedlung Oberwiesenfeld: Größte Baumaßnahme der StadiBau

München, 4. Dezember 2019 (stmb). Das größte staatliche Neubau-Vorhaben für Wohnungsbau in München hat wieder einen wichtigen Schritt geschafft. Die Landeshauptstadt München hat in der heutigen Stadtratssitzung den Bebauungsplan für das Areal „Oberwiesenfeld“ genehmigt.

Visualisierung des Stadibau-Projekts am Südlichen Oberwiesenfeld
© léonwohlhage

Auf dem rund 7 ha großen Gelände im Münchner Nordosten sollen einmal über 600 Wohnungen, drei Kindertagesstätten und eigene Gewerbeflächen der StadiBau entstehen. Bayerns Bauminister Dr. Hans Reichhart freut sich: „Damit ist ein wichtiger Meilenstein für den dringend benötigten Wohnraum in München geschafft! Jetzt kann alles ganz schnell gehen. Wir wollen noch im Dezember die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt einreichen.“

Im ersten Bauabschnitt sind zunächst mehr als 340 Wohnungen mit familienfreundlichen Grundrissen geplant. Zudem gibt es Gewerbefläche, zwei Kitas und eine große Tiefgarage. Laut Reichhart soll das neue Areal in Sachen Nachhaltigkeit und bewohnerfreundlicher Architektur mit gutem Beispiel vorangehen. So wird das neue Quartier beispielsweise komplett autofrei. Ein Highlight ist zudem das Regenwasser-Konzept auf dem Areal. Die Decke der Tiefgarage wird als sogenanntes Retentionsdach ausgeführt.

Freistaat investiert rund 240 Mio. Euro für bezahlbaren Wohnraum

Dies kann wertvolles Regenwasser speichern, das dann sukzessive verdunsten kann. Dadurch können auch Spitzenlasten bei Jahrhundert-Regenereignissen abgefedert werden. Alle Häuser sind außerdem hoch energieeffizient und in Massivbauweise errichtet. Reichhart weiter: „Dabei soll auf Verwendung nachhaltiger und regionaler Baustoffe speziell geachtet werden.“

Auch an den Schallschutz für die Bewohner wird gedacht. Reichhart: „Eine Besonderheit ist die hocheffiziente Schallschutzfassade entlang der viel befahrenen Schwere- Reiter- Straße. Wichtig ist uns dabei auch, dass das Material dauerhaft wartungsfrei ist.“

Spatenstich für den 1. Bauabschnitt ist im dritten Quartal 2020 geplant. Bereits Ende 2022 sollen die ersten Mieter einziehen können.